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公积金究竟有什么用?

      [日期:2020-12-08]   来源:互联网  作者:互联网   阅读:2243次

公积金究竟有什么用?

 公积金用法之一:住房贷款

1、贷款额度最高是多少?

1)北京是缴纳1年社保,增加10万公积金额度,最高是120万,需要缴纳12年

2)上海是个人最高额度50万,家庭贷款额度最高100万;

3)广州是个人最高额度60万,家庭贷款额度最高100万;

4)深圳个人的最高贷款额度是50万,家庭的额度是90万。

2、如何计算你的贷款额度?

计算方式一般有两种,根据你的缴存余额乘以系数,最后得到一个额度,但是不超过最高额度,有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数,也得到贷款额度,同样不超过最高额度。

3、公积金贷款能省多少钱?

当前公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%,这个5年期的利率真的很低了,考虑到现在每年通胀率大概是2%,可以说是很便宜的贷款了;

商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。

公积金用法之二:提取使用

1、购房提取、偿还贷款

如果你满足购房条件,并且也已经用了公积金贷款,同样可以提取公积金来每月还贷。买房的时候,如果申请的是组合贷款,那么等放款成功后,就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。

提取成功后,可以自由支配提取的资金。所以并不是你的公积金贷款用了

2、租房提取、翻修提取

具体的操作方法可以通过支付宝来做:支付宝的城市服务-公积金查提,可以办理自住提取,但是这个时候你是无法办理提取的,因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定,绑定之后还需要在公积金页面进行预约。

3、公积金可以异地提取

现在公积金可以异地转移使用,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理,这让住房公积金在全国范围内实现了“账随人走,钱随账走”。

这个如果还有问题的话,要问当地的公积金管理中心如何操作,如果工作城市改变了,可以选择异地提取缴纳。

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